O crescimento imobiliário de Goiânia tem sido notável nos últimos anos, refletindo o desenvolvimento econômico e a expansão urbana da cidade. A capital de Goiás, fundada em 1933, tem passado por uma expansão populacional e urbana, tornando-se um dos principais polos de desenvolvimento do Centro-Oeste do Brasil.
Goiânia tem atraído migrantes de outras regiões do Brasil devido à sua qualidade de vida, infraestrutura e oportunidades de emprego, gerando uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais. Programas de habitação têm desempenhado um papel importante neste crescimento.
O desenvolvimento de novas áreas urbanas, como bairros planejados e condomínios fechados, tem atraído investidores e impulsionado o mercado imobiliário. Além disso, a construção de novas vias e a melhoria do transporte público facilitam o acesso a áreas anteriormente menos procuradas.
Bairros mais valorizados de Goiânia.
No crescimento imobiliário de Goiânia temos diversos bairros valorizados, especialmente aqueles com boa infraestrutura, localização central e proximidade de áreas comerciais e de lazer. Como Setor Oeste, bairro nobre conhecido por sua tranquilidade e por abrigar diversas embaixadas.
Setor Marista, um dos bairros nobres de Goiânia, com ruas arborizadas, bares, restaurantes, possui muitos prédios residenciais de alto padrão. Setor Bueno, bairro central e muito valorizado, com grande oferta de comércios, serviços, escolas, áreas de lazer, com opções de casas e apartamentos.
Jardim Goiás, próximo ao Parque e Shopping Flamboyant, é bastante procurado por quem deseja viver em uma área moderna e com boa qualidade de vida. Alphaville Flamboyant, um condomínio fechado de luxo que fica na região leste de Goiânia, procurado por quem busca segurança, tranquilidade e casas de alto padrão. Conheça os principais shoppings de Goiânia.
Motivos de alguns bairros serem mais valorizados!
A valorização de um bairro é determinada por uma combinação de fatores que o tornam mais atrativo para morar, trabalhar ou investir. A proximidade com centros comerciais, empresariais, centro da cidade, transporte público, escolas, hospitais, tendem a aumentar o valor de um bairro.
A forte presença do setor agroindustrial de Goiás contribui para a geração de renda e investimentos, refletindo-se no mercado imobiliário, especialmente com a construção de imóveis de alto padrão e empreendimentos comerciais.
Boa infraestrutura de serviços, bairros com baixos índices de criminalidade, a presença de supermercados, lojas, restaurantes, academias, boas escolas, tanto públicas quanto privadas, são mais valorizados, pois famílias com crianças buscam locais onde a educação é de qualidade.
Regiões em crescimento imobiliário de Goiânia.
Com o crescimento imobiliário de Goiânia, algumas regiões têm valorizado devido a infraestrutura, localização e novos empreendimentos. Setor Nova Suíça e Serrinha, com uma mistura de residências tradicionais e novos empreendimentos.
Região do Jardim Botânico, proximidade com áreas verdes, como o próprio Jardim Botânico, e um ambiente mais tranquilo e residencial. Jardim América, bairro tradicional e bastante valorizado, com excelente qualidade de vida e um mix diversificado de imóveis.
Setor Bueno II, é uma ótima opção para quem busca imóveis com um bom custo-benefício, infraestrutura completa. Avenida T-63, corta a cidade de ponta a ponta, tem se transformado em um importante eixo de desenvolvimento, surgindo diversos empreendimentos residenciais e comerciais.
Bairros mais baratos com potencial de valorização.
A facilidade de acesso a outras partes da cidade, seja por vias expressas, transporte público eficiente, ou ciclovias, a qualidade da infraestrutura e disponibilidade de serviços, torna um bairro mais atrativo levando a valorização. Neste artigo, conheça os desafios na compra do primeiro imóvel.
A construção de novas vias, melhoria de transporte público, implantação de serviços básicos tornam o bairro mais atraente para novos moradores e investidores. A construção de novos prédios residenciais, comerciais, centros de lazer, aumentam o valor das propriedades ao redor.
Programas de requalificação urbana, como a revitalização de espaços públicos, parques, ou áreas históricas. Áreas que antes eram consideradas periféricas, valorizam impulsionados pela urbanização e pelo desenvolvimento de infraestrutura, como shopping centers, escolas e hospitais.
Bairros em crescente valorização de Goiânia.
Com o crescimento imobiliário de Goiânia, alguns bairros tem se destacado nos últimos anos por seu crescimento urbano e econômico, o que tem impulsionado a valorização. Mesmo bairros tradicionais continuam valorizando, como o Setor Marista, Setor Bueno, Jardim Goiás, entre outros.
Goiânia 2, tem experimentado um crescimento em infraestrutura e oferta de serviços, o que contribui para sua valorização. A proximidade com o Campus Samambaia da UFG, é um fator que impulsiona a demanda por imóveis na região.
Jardim América, com um novo plano diretor, que prevê o desenvolvimento, tem se destacado como uma excelente opção para investimento. Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas, têm apresentado um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionados pela valorização da região e pela oferta de novos empreendimentos.
