O mercado imobiliário de Curitiba tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos, consolidando-se como o terceiro maior do país, esse crescimento é impulsionado por diversos fatores, incluindo a valorização constante dos imóveis, a expansão de áreas periféricas.
Curitiba é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, com boa infraestrutura, serviços públicos de qualidade, áreas verdes e alto índice de segurança, essa atratividade impulsiona a mudança de pessoas para a cidade, buscando melhores condições de vida.
A demanda por imóveis comerciais está em alta, com Curitiba se firmando como um polo de negócios atraente para empresas, além disso, o mercado de aluguel também tem mostrado força. O mercado imobiliário de Curitiba está posicionado para continuar crescendo, oferecendo diversas oportunidades para compradores e investidores.
Bairros mais valorizados de Curitiba
Os bairros mais valorizados são conhecidos por sua infraestrutura de alta qualidade, segurança, e proximidade a áreas comerciais e de lazer. O Batel, considerado o bairro mais nobre de Curitiba, conhecido por suas lojas de luxo, restaurantes sofisticados, muitas opções de lazer e cultura, com shoppings, teatros e bares.
O Campina do Siqueira, se destaca por sua alta qualidade de vida e tranquilidade, oferece opções de lazer, como parques, clubes, boa infraestrutura de segurança e educação, o Ecoville, um bairro planejado com áreas verdes, atraindo famílias de alta renda devido às suas escolas de qualidade e condomínios fechado de alto padrão.
O Bigorrilho, próximo ao Parque Barigui, é um bairro residencial com infraestrutura completa, comércio variado e ótimos restaurantes, o Água Verde, mistura de áreas comerciais e residenciais, grande oferta de serviços, o Cabral, próximo ao centro da cidade com excelente infraestrutura, ruas arborizadas e imóveis de alto padrão.
Quais motivos de alguns bairros serem mais valorizados?
Bairros próximos ao Centro da cidade, como o Batel, o Juvevê e Centro Cívico, tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário de Curitiba, devido a fácilidade de acesso a infraestrutura completa, como serviços públicos, comércio, lazer e transporte.
A presença de parques, praças e áreas verdes valoriza os bairros, proporcionando mais qualidade de vida aos moradores, como o Bigorrilho, o Ecoville e o Água Verde, ter boas escolas, universidades e centros de pesquisa renomados, destacamos o Juvevê, o Hugo Lange e o Boa Vista.
Baixos índices de criminalidade e sensação de segurança são mais procurados, como o Campina do Siqueira, o Seminário e o Alto da Glória, boa oferta de transporte público, como ônibus, metrô e ciclovias, caso do Centro Cívico, Rebouças e Santa Felicidade.
Bairros em crescimento no mercado imobiliário de Curitiba.
O mercado imobiliário de Curitiba, apresenta imóveis que podem valorizar bastante com o decorrer do tempo, pois alguns bairros estão em constante melhorias de sua infraestrutura e atraem cada vêz mais investidores e novos moradores.
O Campo de Santana, na região sul de Curitiba, bairro em crescimento com preços mais baixos, boa opção para quem busca tranquilidade, o Ahú, na região norte da cidade, um bairro em ascensão, com boa infraestrutura, centro médicos, escolas, supermercados e comércio em geral.
O Guaíra, situado na região sul, com boa acessibilidade a várias partes da cidade, boa oferta de comércio e serviços, áreas verdes, escolas e postos de saúde. O Lindóia, é vizinho do bairro Guaíra, tem variedade de comércio local, escolas, áreas de lazer, O Bairro Alto, é bem servido por escolas, unidades de saúde, comércio diversificado e áreas de lazer.
Bairros mais baratos com potencial de valorização.
Valores dos imóveis podem variar bastante de acordo com a localização, infraestrutura e proximidade com o centro da cidade, alguns bairros são mais baratos e podem valorizar bastante, seguindo tendências do mercado imobiliário de Curitiba.
O Tatuquara, uma das opções mais acessíveis em Curitiba, está em desenvolvimento, infraestrutura completa, a Cidade Industrial de Curitiba, é uma das áreas mais industriais da cidade, mas possui muitas áreas residenciais com preços baixos.
O Sítio Cercado, fica na região sul da cidade, com preços acessíveis e boa infraestrutura, com escolas, supermercados e comércio em geral, o Capão Raso, na região norte da cidade, com boa infraestrutura, incluindo faculdades, grandes supermercados, hospitais e próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Neste artigo saiba tudo mais o Programa Minha Casa Minha Vida.
Bairros em crescente valorização de Curitiba.
No mercado imobiliário de Curitiba, mesmo bairros mais caros apresentam valorização, o Batel, com ampla oferta de serviços, restaurantes, bares, e shoppings, sua valorização é impulsionada pela qualidade dos empreendimentos residenciais e comerciais.
O Juvevê, vizinho ao Cabral, é um bairro charmoso com muitos cafés, restaurantes e lojas, alta qualidade de vida e boas opções de transporte, o Ecoville, é um bairro moderno com muitos condomínios de alto padrão e uma infraestrutura completa de serviços e lazer.
O Campina do Siqueira, área nobre com alto padrão de vida, condomínios luxuosos e completa infraestrutura, tem valorização constante, consolidando como um dos bairros mais caros da cidade, o Ahú, muito tranquilo e arborizado, com perfil residencial e ótima localização, valorização em alta, atraindo famílias que buscam qualidade de vida. Conheça os parques de Curitiba.
