O mercado imobiliário de Curitiba tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos, consolidando-se como o terceiro maior do país. Esse crescimento é impulsionado por diversos fatores, incluindo a valorização constante dos imóveis, a expansão de áreas periféricas.
Curitiba é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, com boa infraestrutura, serviços públicos de qualidade, áreas verdes e alto índice de segurança. Essa atratividade impulsiona a mudança de pessoas para a cidade, buscando melhores condições de vida.
A demanda por imóveis comerciais está em alta, com Curitiba se firmando como um polo de negócios atraente para empresas. Além disso, o mercado de aluguel também tem mostrado força, o mercado imobiliário de Curitiba está posicionado para continuar crescendo, oferecendo diversas oportunidades para compradores e investidores.
Bairros mais valorizados de Curitiba
Os bairros mais valorizados são conhecidos por sua infraestrutura de alta qualidade, segurança, e proximidade a áreas comerciais e de lazer. Batel, considerado o bairro mais nobre de Curitiba, conhecido por suas lojas de luxo, restaurantes sofisticados, muitas opções de lazer e cultura, com shoppings, teatros e bares.
Campina do Siqueira, se destaca por sua alta qualidade de vida e tranquilidade, oferece opções de lazer, como parques, clubes, boa infraestrutura de segurança e educação. Ecoville, um bairro planejado com áreas verdes, atraindo famílias de alta renda devido às suas escolas de qualidade e condomínios fechado de alto padrão.
Bigorrilho, próximo ao Parque Barigui, é um bairro residencial com infraestrutura completa, comércio variado e ótimos restaurantes. Água Verde, mistura de áreas comerciais e residenciais, grande oferta de serviços. Cabral, próximo ao centro da cidade com excelente infraestrutura, ruas arborizadas e imóveis de alto padrão.
Quais motivos de alguns bairros serem mais valorizados?
Bairros próximos ao Centro da cidade, como o Batel, Juvevê e Centro Cívico, tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário de Curitiba, devido a fácilidade de acesso a infraestrutura completa, como serviços públicos, comércio, lazer e transporte.
A presença de parques, praças e áreas verdes valoriza os bairros, proporcionando mais qualidade de vida aos moradores, como o Bigorrilho, o Ecoville e o Água Verde. Ter boas escolas, universidades e centros de pesquisa renomados, destacamos o Juvevê, o Hugo Lange e o Boa Vista.
Baixos índices de criminalidade e sensação de segurança são mais procurados, como o Campina do Siqueira, o Seminário e o Alto da Glória. Boa oferta de transporte público, como ônibus, metrô e ciclovias, caso do Centro Cívico, Rebouças e Santa Felicidade.
Bairros em crescimento no mercado imobiliário de Curitiba.
O mercado imobiliário de Curitiba, apresenta imóveis que podem valorizar bastante com o decorrer do tempo, pois alguns bairros estão em constante melhorias de sua infraestrutura e atraem cada vêz mais investidores e novos moradores.
Campo de Santana, na região sul de Curitiba, bairro em crescimento com preços mais baixos, boa opção para quem busca tranquilidade. Ahú, na região norte da cidade, bairro em ascensão, com boa infraestrutura, centro médicos, escolas, supermercados e comércio em geral.
Guaíra, situado na região sul da cidade, com boa acessibilidade a várias partes da cidade, boa oferta de comércio e serviços, áreas verdes, escolas, postos de saúde. Lindóia, é vizinho do bairro Guaíra, variedade de comércio local, escolas, áreas de lazer. Bairro Alto, é bem servido por escolas, unidades de saúde, comércio diversificado e áreas de lazer.
Bairros mais baratos com potencial de valorização.
Valores dos imóveis podem variar bastante de acordo com a localização, infraestrutura e proximidade com o centro da cidade. Alguns bairros são mais baratos e podem valorizar bastante, seguindo tendências do mercado imobiliário de Curitiba.
Tatuquara,uma das opções mais acessíveis em Curitiba,está em desenvolvimento, infraestrutura completa. Cidade Industrial de Curitiba, é uma das áreas mais industriais da cidade, mas possui muitas áreas residenciais com preços baixos.
Sítio Cercado, fica na região sul da cidade, com preços acessíveis e boa infraestrutura, com escolas, supermercados e comércio em geral. Capão Raso, na região norte da cidade, com boa infraestrutura, incluindo faculdades, grandes supermercados, hospitais e próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. Neste artigo saiba tudo mais o Programa Minha Casa Minha Vida.
Bairros em crescente valorização de Curitiba.
No mercadoimobiliário de Curitiba, mesmo bairros mais caros apresentam valorização, Batel, com ampla oferta de serviços, restaurantes, bares, e shoppings, sua valorização é impulsionada pela qualidade dos empreendimentos residenciais e comerciais.
Juvevê, vizinho ao Cabral, é um bairro charmoso com muitos cafés, restaurantes e lojas, alta qualidade de vida e boas opções de transporte. Ecoville, é um bairro moderno com muitos condomínios de alto padrão e uma infraestrutura completa de serviços e lazer.
Campina do Siqueira, área nobre com alto padrão de vida, condomínios luxuosos e completa infraestrutura, valorização constante, consolidando como um dos bairros mais caros da cidade. Ahú, tranquilo e arborizado, com perfil residencial e ótima localização, valorização em alta, atraindo famílias que buscam qualidade de vida. Conheça os parques de Curitiba.
