O mercado imobiliário de Belo Horizonte demonstra um crescimento consistente, impulsionado por diversos fatores como o crescimento da população, com cerca de 2,5 milhões de habitantes, impulsionando a demanda por moradia.
Belo Horizonte oferece boa infraestrutura, serviços públicos e áreas verdes, tornando se atrativa para quem busca qualidade de vida. O aumento da renda familiar na cidade contribui para o poder de compra dos consumidores, impulsionando a demanda por imóveis.
O número de lançamentos de novos empreendimentos imobiliários na cidade se mantém em um ritmo satisfatório, atendendo à demanda do mercado, com uma variedade de imóveis disponíveis para atender às diferentes necessidades dos compradores, desde apartamentos compactos até casas luxuosas.
Bairros mais valorizados de Belo Horizonte
Venha conhecer os bairros mais requisitados, com alto valor e prestígio da capital mineira, conhecidos por suas infraestrutura, localização privilegiada, segurança e qualidade de vida. Como a Savassi, muito valorizada por sua vida noturna vibrante, opções culturais e proximidade de serviços e comércio, o Belvedere, o bairro é um dos mais nobres com imóveis de alto padrão, conhecido por suas vistas panorâmicas, proximidade ao BH Shopping e vários condomínios de luxo.
O Santo Agostinho, próximo ao centro da cidade, combina a proximidade de hospitais, escolas e centros comerciais com a tranquilidade de um bairro residencial de alto padrão. Lourdes, localizado na região central, é um bairro sofisticado com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas de alto padrão e diversos serviços.
O Funcionários, é muito valorizado, principalmente por sua localização estratégica próxima ao centro e à Savassi, possui uma excelente infraestrutura comercial, o Cidade Jardim, bairro tradicional de Belo Horizonte, conhecido por suas casas amplas e ruas arborizadas, o São Bento, é conhecido por suas casas de luxo e apartamentos de alto padrão, o Sion, localizado na zona sul, é um bairro residencial com uma excelente qualidade de vida.
Quais motivos de alguns bairros serem mais valorizados?
O crescimento do mercado imobilário de Belo Horizonte e valorização de alguns bairros , como em qualquer cidade, pode ser atribuída a vários fatores. Bairros próximos ao centro da cidade, como Lourdes, Savassi e Funcionários, tendem a ser mais valorizados devido à conveniência e acesso a serviços.
Os conectados por vias principais e com fácil acesso ao transporte público, como Belvedere e Anchieta, a presença de shoppings, restaurantes, bares, escolas, hospitais e outros serviços essenciais, bairros com baixos índices de criminalidade, como Belvedere, são os preferidos.
Bairros que oferecem espaços verdes e áreas de lazer, como Mangabeiras e Pampulha, são valorizados por proporcionar uma melhor qualidade de vida. Regiões residenciais tranquilas, como Sion e Serra, são procurados por famílias e pessoas que buscam um ambiente mais calmo.
Bairros mais barato podem valorizar muito no mercado imobiliário.
Belo Horizonte é uma cidade com várias áreas em potencial para valorização, devido ao desenvolvimento urbano e melhorias na infraestrutura, alguns bairros que atualmente são mais baratos, mas que têm potencial para valorização futura.
Bairros novos, que recebem infraestrutura básica e de qualidade, como água, esgoto, energia elétrica, pavimentação e transporte público, e bem servidos por esses serviços tendem a se valorizar mais rapidamente.
Bairros que mostram uma valorização imobiliária constante atraem investidores e novos moradores, a construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais podem aumentar o valor de um bairro. Leia neste artigo informações importantes sobre o Minha Casa Minha Vida.
Bairros mais baratos com potencial de valorização.
O mercado imobiliário de Belo Horizonte está em franco crescimento, investir num imóvel na cidade pode ser uma ótima opção para quem busca valorização a longo prazo. Porém, com os preços dos imóveis nas áreas centrais cada vez mais altos, surgem boas oportunidades em bairros mais acessíveis.
Como o São Lucas, localizado na Zona Leste, vem valorizando nos últimos anos, com boa infraestrutura de comércio, escolas e transporte público. Novo São Lucas, na Zona Norte da cidade, é um bairro em franca expansão, conta com boa infraestrutura e recebendo diversos investimentos em novos empreendimentos.
Vila Clóris, na região Norte, próximo à cidade administrativa de Minas Gerais, tem um crescimento interessante com novos empreendimentos, o Nova Suíça, um bairro residencial que está recebendo novos empreendimentos próximo a regiões valorizadas, o Céu Azul, com preços ainda acessíveis e boa oferta de serviços, com grande procura por imóveis residenciais.
Bairros em valorização no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
O mercado imobiliário de Belo Horizonte, mesmo bairros com preços mais elevados podem ter valorização, o Santa Terezinha, está localizado na região da Pampulha, conhecida por suas belezas naturais e pontos turísticos, com proximidade à Lagoa e Aeroporto da Pampulha.
Jardim Vitória, na região Nordeste, tem recebido novos empreendimentos imobiliários e melhorias na infraestrutura e linhas de transporte público, o Novo Glória, na região Noroeste, preços mais acessíveis em crescimento, com a expansão de serviços e comércio, o Piratininga, também na região Noroeste, apresenta preços competitivos e vem recebendo investimentos em infraestrutura.
O Santa Tereza, conhecido por seu charme boêmio, com muitos bares, restaurantes e eventos culturais, o Barreiro, tradicionalmente uma área industrial, está passando por melhorias na infraestrutura e aumento de serviços, o Castelo, em pleno crescimento com boas escolas, desenvolvimento residencial contínuo e melhorias na infraestrutura. Conheça os lindos parques da cidade.
