Vários fatores são importantes para a valorização imobiliária, como localização em áreas desejadas, bairros seguros, boa infraestrutura, facilidade de acesso a serviços, transportes públicos, áreas comerciais, escolas, hospitais e parques.
Desenvolvimento e melhoria na infraestrutura de uma região, como construção de pontes, escolas, hospitais, parques, centros comerciais, aeroportos, polos industriais. A chegada ou ampliação de linhas do metro e trem com novas estações.
Quando a procura pelos imóveis é maior que os disponíveis à venda ou para locação. Melhorias realizadas pelo proprietário, deixando o mesmo em melhor condição de uso, e sua aparência, fazem o imóvel valorizar.
Localização.
A localização é um dos fatores mais importantes que afetam a valorização imobiliária. Existe diversas razões pelas quais a localização de um imóvel pode ter um grande impacto no seu valor de mercado.
Estar localizado próximos a parques, centros comerciais, grandes avenidas e áreas nobres. Contribuem de maneira significativa para que um apartamento ou casa, com o passar dos anos, tenha valor maior que outros com as mesmas características localizados em bairros, sem estes benefícios.
O potencial de crescimento de um bairro ou uma determinada região, é de grande importância para valorização dos imóveis. É importante levar em consideração, bairros que estão recebendo constantes melhorias, tendem a se valorizarem.
Infraestrutura do bairro e sua vizinhança.
A infraestrutura de um bairro é primordial para a valorização imobiliária. A proximidade de comodidades importantes, como escolas, hospitais, parques, shoppings, supermercados e restaurantes, pode influenciar de maneira positiva no valor do imóvel.
Quando uma região, possui uma infraestrutura de qualidade, a tendência é que os imóveis desta localidade se valorizem. Então ao escolher comprar um imóvel é importante verificar o que tem no bairro e na sua vizinhança.
É importante salientar que a valorização do imóvel ocorre por uma série de fatores, e não somente pela sua infraestrutura. A oferta e demanda do mercado imobiliário, também são importantes para a valorização, assim como as condições econômicas e políticas do país.
Facilidade de deslocamento.
Hoje nas grandes cidades, a pessoas precisam se locomover com mais facilidade. Buscando gastar menos tempo em deslocamentos, seja em transporte público ou através de veículos particulares ou fretamento das empresas. Saiba neste artigo, bairros em crescente valorização na cidade de São Paulo.
A proximidade de um imóvel a importantes vias de transportes como rodovias, corredores, interligando grandes avenidas, estações de metrô e trem, pontos de ônibus e aeroportos, são fatores importantes na melhoria da qualidade de vida.
A facilidade de deslocamento desempenha um papel crucial na valorização imobiliária. Imóveis localizados em áreas com boa infraestrutura de transporte, e com grande potencial de crescimento, têm grande possibilidade de valorizar ao longo do tempo.
A segurança na valorização imobiliária.
A segurança é uma preocupação importante para quem vai comprar imóveis. Localidades com baixa taxa de criminalidade e com sensação de segurança, com estrutura de serviços públicos de segurança como delegacias, posto policiais e bombeiros, tendem a ser mais valorizados.
A segurança pública pode impactar diretamente no valor de um imóvel, propriedades localizadas em áreas seguras tendem a se valorizar ao longo do tempo. Pois a procura por elas é cada vêz maior, tanto por moradores quanto por investidores.
Regiões com boa segurança pública, pode diminuir também no custo dos seguros residenciais. Em áreas com alta taxa de criminalidade as seguradoras tendem a aumentar o valor das taxas do seguro, assim como em áreas mais seguras os custos podem ser menores.
As melhorias nos bairros.
As grandes cidades, passam por processo de melhorias constantes em seus bairros. E muitas delas ocorrem com o projetos de desenvolvimento urbano, como a renovação de áreas antigas e ou degradadas, transformação de áreas industriais em residenciais ou comerciais, trazendo a valorização.
À medida que um bairro melhora, o interesse dos compradores por ele pode melhorar ao longo dos anos. A valorização do bairro tende a aumentar o preço dos imóveis da região, que atrai compradores, interessados em aproveitar o potencial de crescimento imobiliário.
Importante ressaltar que as melhorias nos bairros não garantem automaticamente a valorização imobiliária. Pois outros fatores como localização e tendência de mercado, também são importantes nos preços dos imóveis. Porém as melhorias dos bairros pode certamente aumentar o valor e o interesse pelos imóveis da região. Veja pesquisa como a segurança pública impacta na valorização imobiliária.
