Nas grandes cidades, sempre existem bairros ou regiões em crescente valorização imobiliária. E na cidade de São Paulo, diversos bairros têm passado por esta valorização nos últimos anos, porém o mercado imobiliário é dinâmico e a tendência pode mudar de regiões com passar dos anos.
Diversos aspectos provocam esta valorização, seja pela chegada de novas linhas de metrô, regiões que antes eram deserta ou estritamente industriais, sendo transformadas em residenciais e comerciais, ou reformas estruturais dos bairros.
A instalação de shopping centers, arenas esportivas, grandes atacadistas, parques, hospitais, faculdades, em bairros já com boa infraestrutura. Faz que estas regiões tenham o crescimento na valorização dos imóveis alí existentes ou construidos.
Região Central.
O centro de São Paulo é formado pela Praça da Sé, marco zero da cidade, e os bairros de Liberdade, Bela Vista, República, Santa Cecília, Consolação e Vila Buarque. Embora estejam muito bem localizadas, estão sempre recebendo melhorias na sua infraestrutura.
As melhorias feitas, levam esta região a uma crescente valorização imobiliária. A Bela Vista está recebendo uma nova linha do metrô, sendo a terceira no seu entorno, isto torna ainda mais fácil o deslocamento de seus moradores.
As regiões da Sé, Vila Buarque estão passando por revitalizações que tornam estes bairros ainda mais charmosos e atraentes para seus moradores e visitantes. Assim os imóveis destas localidades tendem a se valorizar.
Zona Oeste.
A zona Oeste hoje contempla três regiões em crescente valorização. Os charmosos bairros de Vila Madalena e Perdizes, recebendo a nova linha Laranja do metrô, que ligará os bairros da Brasilândia, passando pela estações Lapa da CPTM, Higienópolis da linha Amarela, até estação São Joaquim linha Azul.
Os bairros da Lapa de baixo e Barra Funda, neles estão situados importantes marcos turisticos da cidade. Como o Memorial da América Latina, sedes das TVs Record e Cultura, o estádio do Palmeiras, bairros que antes tinham uma predominância industrial, vem sendo transformados em residenciais e comerciais.
Outro bairro com um perfil de valorização é o Butantã, onde está situada a importante Cidade Universitária. O Butantã tem a linha Amarela do metrô e no futuro irá receber a linha 22 Marron, que ligará a cidade de Cotia à estação Sumaré da linha Verde.
Zona Leste.
Importante região da cidade de São Paulo, nela está situados vários shopping centers e o estádio do Corínthians. Também temos grandes avenidas, que fazem a ligação entre o centro e os diversos bairros da região, e por elas chegamos ao aeroporto de Guarulhos.
A região onde estão o tradicional bairro da Mooca, a Água Rasa e o imponente Tatuapé, tem experimentado uma crescente valorização imobiliária nos últimos anos. Estão localizados ao lado de grandes vias de acesso e ampla gama de transporte público.
Os bairros da Penha e Vila Prudente, têm recebido muitos investimentos na sua infraestrutura e melhorias urbanas. Novas linhas de metrô, interligando a diversos pontos da cidade e cada vêz mais empreendimentos imobiliários são construidos, o que impulsiona a valorização dos imóveis.
Zona Sul e a crescente valorização imobiliária.
A zona sul de São Paulo é uma das regiões mais valorizadas em termos imobiliários. Esta crescente valorização se deve a diversos fatores, como localização privilegiada, infraestrutura completa, muitas áreas verdes e grande demanda por imóveis de alto padrão.
Alguns dos bairros mais valorizados são Vila Nova Conceição, Moema, Itaim Bibi, Vila Olímpia, próximos ao parque Ibirapuera e parque do Povo. Vila Mariana, Chácara Klabin, Jardins e Pinheiros localizados pertinho das avenidas Paulista e Faria Lima.
Ainda na zona sul, bairros como Ipiranga, Vila das Mercês, Real Parque, Vila Sônia, Vila Andrade, Santo Amaro, Interlagos, Jurubatuba, Alto da Boa Vista, Chácara Sto Antônio e Morumbi, onde se encontra o estádio do São Paulo. Têm passado por valorização de seus imóveis.
Regiões que podem ter valorização num futuro próximo.
Com a aprovação do novo plano diretor na cidade de São Paulo, que terá validade até o ano de 2029. Algumas regiões, sem dúvida alguma terão uma crescente valorização imobilária, pois receberão grandes obras de infraetrutura e seus imóveis irão se valorizar. Saiba neste artigo a razão de alguns bairros serem mais valorizados.
O Plano de Intervenção Urbana, do novo plano diretor de São Paulo, trará grandes melhorias para diversas regiões da cidade. Isto permitirá não apenas uma melhor infraestrutura dos bairros, mas também mais empreendimentos imobilíarios e mais oferta de moradias.
Neste contextos duas regiões importante para a cidade, afetará de maneira positiva a vida de seus moradores. Arco Jurubatuba, abrangendo os bairros de Vila Andrade, Santo Amaro, Socorro e Interlagos. Arco Tietê, que vai desde o Cebolão, cruzando a marginal Tietê e vai até o rio Tamanduateí. Conheça o novo plano diretor da cidade de São Paulo.
